1、如果租戶租用商業場所，例如商業和住宅公寓，因為這種房子屬于商業用電，一般比住宅用電貴。

2、租房電費普遍較高是因為通常租客只需每月繳納電費即可，而房東除了需繳納電費之外，還需繳納物業費、垃圾費和暖氣費，房東通常會將這些費用分攤到水電費之中，所以導致的租房電費較高。

3、很多地區實行階梯電價，城中村租戶多戶使用同一個電表，這也是很多城中村住宅電費較高的原因之一。

4、住的人特別的多，在選擇租房子住的時候，可能會跟其他的室友共享一套房子或者是一套公寓。一旦每個人的需求在逐步增加的時候，所面臨的電費也就會越來越多。

5、不合理的使用，有些租客在租房子住的時候所面臨的是自己，并沒有合理的使用電氣設備，比如在生活中他們會長時間的開著電視，開著電腦，甚至睡覺以后，都忘記關燈關空調。一旦自己長時間的不合理使用電器之后，會導致電費上升。

6、地理位置和氣候條件，在選擇租房子住的時候，由于氣溫極端或者是高能耗，比如選擇住在高溫相對潮濕的熱帶地區，使用空調的頻率肯定會大幅度的增加。一般在使用空調的時候會增加能源，最終就會面臨高額的電費。當然電費比較高，還具備其他的因素，畢竟每個人的需求是不一樣的。

 1、如果租戶租用商業場所，例如商業和住宅公寓，因為這種房子屬于商業用電，一般比住宅用電貴。

2、租房電費普遍較高是因為通常租客只需每月繳納電費即可，而房東除了需繳納電費之外，還需繳納物業費、垃圾費和暖氣費，房東通常會將這些費用分攤到水電費之中，所以導致的租房電費較高。

3、很多地區實行階梯電價，城中村租戶多戶使用同一個電表，這也是很多城中村住宅電費較高的原因之一。

4、住的人特別的多，在選擇租房子住的時候，可能會跟其他的室友共享一套房子或者是一套公寓。一旦每個人的需求在逐步增加的時候，所面臨的電費也就會越來越多。

5、不合理的使用，有些租客在租房子住的時候所面臨的是自己，并沒有合理的使用電氣設備，比如在生活中他們會長時間的開著電視，開著電腦，甚至睡覺以后，都忘記關燈關空調。一旦自己長時間的不合理使用電器之后，會導致電費上升。

6、地理位置和氣候條件，在選擇租房子住的時候，由于氣溫極端或者是高能耗，比如選擇住在高溫相對潮濕的熱帶地區，使用空調的頻率肯定會大幅度的增加。一般在使用空調的時候會增加能源，最終就會面臨高額的電費。當然電費比較高，還具備其他的因素，畢竟每個人的需求是不一樣的。

租房合同注意事項

1、租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。

2、期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。

3、長租短租目前房屋租賃合同一般是一年一簽，不過租戶的實際租期卻有長有短，并不固定，如果是長于1年的，可以在合同中約定提前1至2個月與房東預約，簽訂續簽合同;

4、如果實際租期不滿一年，房東卻要求簽1年的，租戶可以在合同中事先簽訂一個轉租協議，與房東或者經紀公司約定屆時轉租的相關事項，否則租戶臨時決定轉租，部分房東可能不愿意或者難以及時找到下一個房客，那么租戶就要承擔其中的損失。

5、租金及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。

簽租房合同注意事項

1、一切以書面為準，口頭承諾視為無效。

房屋租賃看似簡單，但是整個過程其實比較繁瑣;在確認房產安全后，后期能否住得舒適安心，關鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現得十分耐心和熱情，并滿口答應家具家電一應配齊并保證使用;

許多租戶在簽訂合同時，被房東的熱情所麻痹，沒有將房東的口頭承諾寫進合同;在合同簽訂后，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為準，不承認不履行之前口頭承諾的種種，此時租戶也只能吃啞巴虧。

所以，您在簽訂合同時，一定要把相關的事項盡可能在合同中以書面的形式體現出來，任何口頭承諾均視為無效。

2、長租短租要寫明，轉租協議可事先約定。

目前房屋租賃合同一般是一年一簽，不過租戶的實際租期卻有長有短，并不固定，如果是長于一年的，可以在合同中約定提前1至2個月與房東預約，簽訂續簽合同。

如果實際租期不滿一年，房東卻要求簽一年的，租戶可以在合同中事先簽訂一個轉租協議，與房東或者經紀公司約定屆時轉租的相關事項，否則租戶臨時決定轉租，部分房東可能不愿意或者難以及時找到下一個房客，那么租戶就要承擔其中的損失。

租房到期押金只退一半怎么辦

1、與房東協商：租客可以嘗試與房東進行友好協商，要求全額返還押金。可以提出合理的理由和證據，如租房期間沒有損壞房屋及其設施，按時交納了各項費用等。如果房東同意退還全部押金，雙方可以簽署協議并進行結算。

2、請求居委會或派出所協助：如果房東仍然不同意全額返還押金，租客可以向當地居委會或派出所請求幫助。居委會或派出所可以協助調解協商，促使雙方達成一致意見。

3、提起訴訟：如果以上方法都無法解決問題，租客可以依法提起訴訟，要求房東退還押金并承擔相關法律責任。在訴訟過程中，租客需要提供相關證據證明自己的權益受到了侵害，如租房合同、押金收據、雙方溝通記錄等。法院將會根據相關證據和法律規定作出判決。

租房押金可以退的情況有哪些

l、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的;

2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持;

3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客;

4、租房期間有財產損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還;

5、在投有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。

6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。