2023中國央行房貸利率是多少?

一年以內，包括一年的短期貸款，央行基準利率是4.35%;一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準利率是4.75%;五年以上的長期貸款，央行基準利率是4.9%。

如果是個人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準利率是2.75%;五年以上的長期貸款，央行基準利率是3.25%。

怎么申請降低房貸利率?

在申請降息之前，您首先需要了解您的貸款利率和銀行的降息政策。 您可以通過銀行官網、客服電話、銀行工作人員等方式了解。如果銀行確實推出了降息政策，那么您可以詳細了解降息政策的具體內容，比如降息幅度、降息時間等。

申請減息需要一些相關材料，比如住房證明、還款記錄、收入證明等，申請前需要準備好這些材料，以便盡快遞交申請。

申請降息的最佳方式是直接與銀行聯系。 您可以通過銀行官網、客服電話、銀行工作人員等方式與銀行溝通，溝通過程中需要說明您的需求，并提供盡可能詳細的材料。 銀行會根據您的個人情況和銀行政策，為您制定最優惠的還款方案。

銀行通常提供兩種降息方式，即調整貸款利率和延長還款時間。 前者是將貸款利率調整到較低的利率水平，后者是延長原來的還款期限，減輕每月還款的負擔。 選擇哪種方法取決于您的實際情況。

房貸利率降了以前貸的會降嗎?

有關規定為：基準利率調整，對已放的貸款會從第二年一月一日起執行新的基準利率，減少月供。貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。基準利率調整，還款金額也會調整，對于存量貸款上浮或下浮的幅度在貸款期內不變。

買房后利率降了會不會跟著降?

如果是公積金貸款，利率不會下降，因為利率與LPR掛鉤;

如果是商業貸款，執行LPR浮動利率，利率會下降，按照最新LPR報價算上規定的基點數得出新利率，然后在下一周期執行。

房貸利率的特點是什么呢？

1、中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。

2、商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之后的情況。