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2023年中國央行房貸利率是多少?

2023年，中國人民銀行公布的貸款基準利率為：一年內 (含一年)貸款利率4.35%，一至五年 (含五年)貸款利率4.75%。 如褲目前，商業貸款基準利率為4.90%，貸款期限超過5年。

房貸利率的相關介紹

從2020年1月1號年開始，所有新發放的浮動利率貸款全都要參考LPR。而從2020年3月1號開始，所有的貸款，都要參考LPR。也就是咱們現在做節目這個時間點，LPR已經正式成為了我國的貸款基準利率，央行在貸款基準利率這方面開始退居幕后垂簾聽政去了，原則上是盡量不去指導貸款基準利率了，讓自己女婿LPR放開干。而這個LPR可是市場化利率，這就說明我國在利率市場化方面已經走出了實質性的一步。

貸利率降低時房貸怎么處理?

只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。

貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率(工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的);二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

無論基準利率如何調整，上浮(或下浮)的幅度不變，只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。

住房公積金貸款利率為多少?

住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標準執行。如遇利率調整，合同期限為1年的實行合同利率，合同期限在1年以上的，從調整利率的下一年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率標準。一般的，各地住房公積金貸款首套房實行基準利率，貸款購買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。

下調個人住房公積金存款利率

當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變;上年結轉的個人住房公積金貸款存款利率由現行的1.35%下調至1.1%，下調0.25個百分點。個人住房公積金貸款利率保持不變。

金融機構人民幣貸款基準利率調整

(1)短期貸款：一年以內(含一年)調整后利率為4.35。

(2)中長期貸款：一至五年(含五年)調整后利率為4.75;五年以上調整后利率為4.90。

(3)個人住房公積金貸款：五年以下(含五年)調整后利率為2.75;五年以上調整后利率為3.25。